L’habitat écologique, autrefois réservé aux pionniers de l’environnement, se démocratise à grande vitesse. En France, de plus en plus de constructeurs et d’architectes s’emparent de ce secteur en plein essor. Ils répondent à une demande croissante pour des maisons économes et respectueuses de l’environnement. Mais qu’est-ce qu’une maison écologique exactement ? Nous vous apportons tous les détails ici.
Table des matières
Une maison écologique : c’est quoi ?
Une maison écologique, aussi appelée écoconstruction, se définit comme une habitation conçue dans le respect de l’environnement. Son objectif principal est de minimiser l’impact environnemental tout en optimisant sa consommation d’énergie. Pour atteindre cet objectif, plusieurs aspects clés sont pris en compte, dont la conception.
Conception
L’implantation et l’orientation de la maison sont étudiées pour tirer parti des éléments naturels tels que le soleil et le vent. Les plans sont ainsi conçus pour maximiser l’efficacité énergétique et le confort intérieur.
Matériaux de construction
La maison écologique tient compte des matériaux de construction. Elle privilégie des matériaux biosourcés, durables et recyclables. L’objectif est donc de réduire l’utilisation de matériaux polluants et à forte consommation d’énergie.
Chantier respectueux de l’environnement
Opter pour une maison écologique, c’est minimiser la consommation d’énergie et réduire au maximum les déchets produits pendant la construction. Vous devez donc opter pour des techniques et des engins de chantier à faible impact environnemental pour sa construction.
Considération de l’environnement et du climat
L’ensoleillement des pièces à vivre dans une maison écologique optimisent les apports thermiques naturels. La maison est protégée du vent, ce qui implique la plantation d’arbres et l’utilisation de techniques bioclimatiques.
La maison écologique vise aussi une meilleure isolation et régulation de la température. Cela implique l’installation des doubles ou triples vitrages, éventuellement à contrôle solaire ou électrochrome. Aussi, des avancées de toit sont réalisées pour limiter l’ensoleillement excessif en été.
Appareils économes
Choisir des appareils économes en énergie fait partie des principes clés d’une maison écologique. Ce type de construction priorise les énergies renouvelables pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire et l’électricité :
- Installer une pompe à chaleur air-eau pour une solution performante et économique
- Utiliser une poêle à bois, et notamment à granulés, pour bénéficier d’une chaleur douce et écologique
- Opter pour le chauffage solaire et produire sa propre électricité avec des panneaux solaires…
La maison écologique implique aussi l’installation des systèmes de récupération d’eau de pluie et de traitement des eaux usées. Elle est donc le résultat d’une réflexion globale et cohérente qui intègre l’environnement dès la conception du projet.
Les différents types de maison écologique
Les maisons écologiques ne se ressemblent pas toutes. Elles se différencient en plusieurs points, notamment en termes de performance énergétique, d’écoéquipements, de certifications et de budget alloué. En moyenne, vous devez prévoir jusqu’à 20 % de coût supplémentaire pour la construction d’une maison écologique.
La maison écologique classique
La maison écologique dite « classique » est une habitation conçue dans le respect de l’environnement. Elle se distingue par l’utilisation de matériaux durables et naturels, comme le chambre et la terre crue.
Ce type de maison est bien isolée pour éviter une perte d’énergie. Son orientation bioclimatique est choisie en fonction de l’apport de lumière et de chaleur naturelles.
La maison écologique classique se conforme, comme toutes autres maisons, à la RT 2012 ou RE 2020. Cette maison classique n’est donc pas nécessairement certifiée. Elle répond toutefois à des exigences élevées en matière de performance énergétique et environnementale.
Notez que le coût de construction d’une maison écologique classique peut être plus élevé que celui d’une maison traditionnelle. L’investissement initial sera pourtant compensé par les économies d’énergie et les avantages environnementaux.
La maison bioclimatique
Ce type de maison est conçu pour tirer parti du climat et de l’environnement immédiat pour minimiser les besoins en énergie. L’orientation de la maison, la disposition de haies pour se protéger du vent, et l’utilisation de matériaux naturels et d’équipements écologiques sont ses éléments clés.
En plus de ces principes, la maison bioclimatique doit respecter les exigences du label Haute Qualité Environnementale (HQE).
Pour une maison bioclimatique, vous devez prévoir en moyenne 1 500 à 2 500 € / m².
Le bâtiment à basse consommation (BBC)
Un bâtiment à basse consommation (BBC) est un bâtiment dont la consommation énergétique est très faible. La réglementation française impose une consommation maximale de 50 kWh par mètre carré par an (kWh/m²/an) pour obtenir le label BBC.
En moyenne, il faut 1 200 à 1 800 € / m² pour la construction de ce type de maison. Celle-ci prend en compte l’énergie nécessaire pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, l’éclairage, la climatisation et la ventilation.
Concrètement, pour une maison BBC de 150 m², la consommation énergétique ne doit pas dépasser 7 500 kWh par an. Pour respecter ce seuil, les maisons BBC doivent :
- Être construites en fonction de l’exposition au soleil pour maximiser l’apport de lumière et de chaleur naturelles.
- Être correctement isolées pour limiter les déperditions thermiques.
- Utiliser des matériaux écologiques et des équipements économes en énergie.
Le label BBC est délivré par une agence agréée et est régulièrement vérifié. Si vous envisagez de construire une maison écologique, le bâtiment à basse consommation est une option intéressante à étudier.
Les maisons passives, les maisons écologiques sans chauffage
Les maisons passives sont des maisons conçues pour se passer de chauffage en hiver et de climatisation en été. Elles doivent autoproduire 90% de leurs besoins en énergie. Leur coût environne généralement 1 500 à 3 500 € / m².
Plusieurs éléments clés contribuent à l’efficacité énergétique des maisons passives :
- Une orientation optimale : maximiser l’apport de lumière et de chaleur naturelles en hiver
- Une isolation exceptionnelle : par l’extérieur et non par l’intérieur pour éviter les ponts thermiques
- Une ventilation double flux : pour renouveler l’air tout en conservant la chaleur
- Des appareils électroménagers de classe énergétique A : pour réduire la consommation d’énergie
- Des matériaux écologiques : pour minimiser l’impact environnemental.
- Des vitres et portes parfaitement étanches : en particulier côté nord, où l’on privilégiera le triple vitrage
La construction d’une maison passive implique un cahier des charges très strict. Elle permet d’obtenir le label Passivhaus ou Bâtiment à Énergie Passive (BEPAS).
Les maisons positives, les maisons écologiques les plus abouties
Les maisons positives ou BEPOS représentent le summum des maisons écologiques. Elles vont encore plus loin que les maisons passives en produisant plus d’énergie qu’elles n’en consomment. Vous devez compter en moyenne 1 500 à 3 500 € / m² pour sa construction.
En plus des caractéristiques des maisons passives (isolation et orientation optimales, ventilation double flux, etc.), les maisons positives intègrent des systèmes de production d’énergie renouvelable. Cela peut inclure :
- Les panneaux solaires photovoltaïques : convertissent la lumière du soleil en électricité
- Les capteurs solaires thermiques : chauffent l’eau chaude sanitaire et/ou contribuent au chauffage
- Les pompes à chaleur : puise l’énergie dans l’environnement (air, sol, eau) pour chauffer et rafraîchir la maison
Grâce à cette production d’énergie renouvelable, les maisons positives peuvent subvenir à l’ensemble de leurs besoins énergétiques. Elles peuvent aussi revendre l’excédent d’énergie sur le réseau électrique.
Les matériaux à privilégier pour une maison écologique
Vous avez le choix entre de nombreux matériaux naturels pour la construction d’une maison écologique. Vous pouvez baser votre décision sur vos besoins, votre budget et vos préférences esthétiques.
Le bois
Matériau naturel, recyclable et renouvelable, le bois est un excellent choix pour une construction écologique. Il est 15 fois plus isolant que le béton et est souvent utilisé pour l’ossature des bâtiments. Combiné à d’autres matériaux comme le chanvre ou la paille, le bois est à la fois esthétique et durable.
La paille
Utilisée pour remplir l’ossature des maisons en bois, la paille offre une excellente isolation thermique et phonique. Enduite de chaux, elle est durable et permet de construire des maisons solides et confortables. Notez toutefois que la garantie décennale n’est pas applicable pour ce type de construction.
Le chanvre
Plante écologique qui pousse facilement et nécessite peu d’intrants, le chanvre est mélangé à de la chaux pour créer un « béton » écologique utilisé pour les murs. Ce matériau offre une bonne isolation et nécessite une expertise particulière pour sa mise en œuvre.
La terre crue
Matériau naturel et local, la terre crue régule l’humidité ambiante et offre une bonne inertie thermique. Sa fabrication nécessite peu d’énergie et sa pose est similaire à celle du chanvre. Elle nécessite un soubassement en pierre ou en brique et des avancées de toit pour la protéger des intempéries.
La brique monomur
Brique de terre cuite épaisse et alvéolée, la brique monomur offre une bonne isolation grâce à l’air qu’elle contient. Elle est résistante et permet des constructions sur plusieurs étages. Il faut néanmoins considérer que sa fabrication nécessite beaucoup d’énergie grise.
Les avantages d’une maison écologique
Les maisons écologiques offrent une multitude d’avantages, tant pour l’environnement que pour les occupants. Elles contribuent à réduire l’empreinte carbone en diminuant la consommation d’énergie et en privilégiant l’utilisation de matériaux durables et naturels.
Sur le plan économique, ce type de construction permet de réduire les factures d’énergie. Elle contribue à l’économise de l’eau et la valorisation du patrimoine immobilier. Ceux qui font construire une maison écologique peuvent aussi accéder à des aides et subventions.
En termes de confort de vie, les maisons écologiques offrent une température agréable et constante. Les occupants bénéficient d’un air intérieur sain, d’une meilleure qualité de vie et d’une lumière naturelle bien optimisée. En outre, elles favorisent l’indépendance énergétique. Cela contribue à la transition énergétique et représente un acte durable et responsable.
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