Grasse : le lancement imminent de la nouvelle Zone d’Aménagement Concerté Martelly

La ville de Grasse se dirige vers une transformation significative avec le lancement imminent de la nouvelle Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) Martelly. Ce projet ambitieux vise à revitaliser le cœur historique de Grasse et à répondre aux besoins croissants en matière d’immobilier, offrant ainsi de nouvelles opportunités immobilières à Grasse. Grâce à une collaboration entre le secteur public et privé, plusieurs îlots seront réaménagés, créant un nouvel espace amalgamant logements, activités commerciales et loisirs. Ce projet, fruit d’un engagement fort de la part de la mairie et de la Spl Pays de Grasse Développement, inclut des éléments comme un cinéma et un hôtel, consolidant la place de Grasse en tant que destination attractive.

Depuis le début des premières consultations, les acteurs impliqués dans cette initiative s’efforcent de construire un environnement urbain moderne tout en maintenant l’esprit historique de la ville. Les lauréats des différents concours d’architecture ont été désignés, et la démolition des structures vétustes a déjà commencé. Un futur qui s’annonce prometteur pour Grasse, tant sur le plan économique que social, avec des créations d’emplois et une dynamique commerciale renouvelée. À travers ce changement, acheter à Grasse devient une opportunité sérieuse pour les investisseurs et les familles souhaitant s’établir dans un cadre en plein essor.

Le Projet Urbain de la ZAC Martelly

Le projet de la ZAC Martelly s’inscrit dans une stratégie globale de développement urbain à Grasse. À peine un an après le lancement des nouvelles initiatives de réaménagement, la ZAC substancialise son rôle central dans le projet urbain grassois. La SPL Pays de Grasse Développement, en tant que maître d’ouvrage, assure la coordination des actions de démolition et l’organisation des appels à projets. Les îlots hérités, notamment Kalin, Monoprix, et Notre Dame des Fleurs, ont été attribués à des groupements qui allient innovation architecturale et respect de l’héritage local.

Les Opérateurs du Projet

Cinq îlots distincts font partie intégrante de la ZAC Martelly. Le groupement retenu, composé de Primosud, Promofar et Eiffage Immobilier, travaillera avec l’Atelier Jean Lorin et DP Architecture pour dépasser les attentes en matière de design et de fonctionnalité. L’objectif est clair : construire un espace où le commerce local peut prospérer tout en proposant des logements modernes. L’agence PNG, lauréate pour l’îlot Rolland, a également été choisie pour sa capacité à intégrer des espaces publics attrayants dans le projet. Cette démarche garantit un équilibre entre vie privée et vie communautaire, essentiel pour une ville dynamique.

Les Objectifs de la ZAC Martelly

La ZAC Martelly ondule autour de plusieurs objectifs clés qui incluent la revitalisation du centre-ville, l’augmentation de l’offre de logements, et l’optimisation des espaces publics. Grasse a besoin d’une mutualisation des infrastructures qui répond aux nouveaux standards de vie. Le projet prévoit également la construction d’un cinéma bénéficiant de l’expertise de CCC, ce qui marquera une avancée dans l’offre culturelle de la ville. La création de 70 nouveaux logements, dont 35 seront situés dans l’îlot Martelly, symbolisent un effort pour attirer des familles et des jeunes professionnels.

Les Débuts des Travaux et les Perspectives d’Investissement

Les premiers travaux, consistant principalement en des démolitions, ont déjà eu lieu. Nicolas Tcherniatine, directeur de la Spl Pays de Grasse Développement, a indiqué que la démolition de l’ancien guichet d’accueil Notre Dame des Fleurs est en cours tandis que les travaux sur l’îlot Kalin débuteront à la fin de l’été. Ces mouvements préparent le terrain pour le dépôt d’une série de permis de construire qui devraient être soumis dès août prochain.

Les Permis de Construire et les Échéanciers

Le dépôt des premiers permis est un moment charnière pour le projet, permettant aux nouveaux bâtiments de prendre forme et aux investisseurs de valider leurs projets. Le garage Rolland, en cours de réhabilitation, accueillera un festival de street art au mois de juin, créant un lien social avant même la construction. Ainsi, les nouvelles infrastructures profitent également aux événements culturels en simultané, reliant l’héritage culturel grassois à la modernité.

Opportunités d’Investissement Immobilier à Grasse

Ce développement urbain offre des perspectives intéressantes pour l’investissement immobilier à Grasse. Avec l’émergence de nouvelles promotions immobilières à Martelly, les acheteurs et investisseurs sont invités à considérer les multiples possibilités de s’implanter dans cette zone revitalisée. Le réseau immobilier à Grasse se renforce avec des projets qui s’adaptent aux besoins contemporains tout en respectant le patrimoine.

Le Cadre de Vie et la Nouvelle Dynamique Commerciale

La réorganisation des espaces publics dans le cadre de la ZAC Martelly n’implique pas seulement des considérations architecturales, mais également sociales. Le développement projeté vise à créer un cadre de vie où le commerce de proximité prospère. L’introduction de parcours commerciaux variés est conçue pour attirer à la fois les résidents et les visiteurs. Le projet adopte une approche holistique, fusionnant loisirs, habitations et commerce pour encourager une synergie entre ces sphères.

Le Rôle du Commerce dans la Revitalisation

Les nouvelles offres commerciales planifiées joueront un rôle central dans l’attraction d’une clientèle diversifiée, permettant de soutenir les commerces locaux tout en renouvelant l’économie de la ville. En intégrant des espaces commerciaux au sein même des îlots de la ZAC, la ville ambitionne de changer l’expérience du shopping, la rendant plus conviviale et accessible. Grâce à ces changements, les habitants auront un accès facilité à des services variés, tout en profitant d’un cadre plaisant.

Les Composantes D’un Environnement Urbain Moderne

Les espérances autour de la ZAC Martelly dépassent largement les simples besoins en logement. Ce projet urbanistique intègre également des préoccupations liées à l’environnement, avec la création d’espaces verts et de zones de loisir. Les espaces publics sont conçus pour favoriser les interactions sociales, encourageant ainsi une dynamique communautaire positive. L’ajout de ces zones contribue à un environnement plus sain, où les résidents peuvent prendre part à des activités de plein air.

Une Vision pour l’Avenir

Au-delà des travaux de démolition et de construction, il existe une vision clairement définie pour le futur du centre-ville de Grasse. La collaboration entre diverses parties prenantes, incluant la mairie et des institutions locales, joue un rôle crucial pour assurer la réussite de cette ambitieuse transformation. Atteindre les objectifs de mixité sociale, d’environnement douillet et d’accès aux commodités participe d’une vision à long terme pour la relance de la ville.

Les Effets sur L’Emploi Local

Ce projet devrait également avoir des effets significatifs sur l’emploi local. Les constructions et rénovations augmenteront la demande en main-d’œuvre, apportant ainsi de nouvelles opportunités professionnelles pour les habitants de la région. De plus, le renforcement du tissu économique via des commerces florissants a le potentiel de créer des emplois pérennes, soutenant ainsi l’économie de Grasse sur du long terme.

Envers la Durabilité et l’Innovation

La durabilité et l’innovation sont également au cœur de cette initiative. En intégrant des technologies modernes et durables dans les bâtiments et espaces publics, le projet de la ZAC Martelly aspirera à être un exemple à suivre pour d’autres villes en matière de développement urbain. La préservation des espaces naturels et l’optimisation de l’éclairage ou de l’énergie dans les nouveaux bâtiments montrent une forte intention d’engagement vers un avenir plus écologique.